根據(jù)市國資委和南寧城投集團(tuán)《聘用中介機(jī)構(gòu)暫行辦法》和《聘用中介機(jī)構(gòu)實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，本著公平、公正、公開原則，擬選聘具有相關(guān)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)承接南寧城建集團(tuán)總部地塊項(xiàng)目擬出租資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、選聘人

南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

二、 選聘目的

為確保南寧城建集團(tuán)總部地塊項(xiàng)目擬出租資產(chǎn)順利開展出租工作，擬公開選聘一家評(píng)估中介機(jī)構(gòu)對(duì)擬出租的資產(chǎn)合理評(píng)估其市場(chǎng)月租金價(jià)格，出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以確保國有資產(chǎn)出租依法依規(guī)有效開展。

三、 項(xiàng)目概述

目前南寧城建集團(tuán)總部地塊項(xiàng)目共剩余5843.33㎡的商鋪及辦公用房未租售，分布在項(xiàng)目一至三層裙房部分，其中商鋪43間，共5709.31㎡；辦公用房2間，建筑面積共134.02㎡（詳見擬出租資產(chǎn)明細(xì)表）。該批房源均為毛坯房，戶內(nèi)未設(shè)置給排水、排煙管道、排油污等設(shè)施，排煙為集中設(shè)置；戶內(nèi)均配有消防噴淋和煙感設(shè)備；項(xiàng)目已鋪設(shè)燃?xì)饪偣?，租戶可根?jù)需要自行開通燃?xì)?。已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記在集團(tuán)公司名下，未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

四、 時(shí)間要求

選聘人依據(jù)委托方提供的房屋相關(guān)資料開展評(píng)估業(yè)務(wù)，評(píng)估工作需在接到選聘人通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成并出具正式報(bào)告。

    五、評(píng)估費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

本次評(píng)估按“分類報(bào)價(jià)、按需評(píng)估”原則進(jìn)行。擬進(jìn)行月租金評(píng)估的資產(chǎn)主要分為商鋪和辦公用房，由于該批資產(chǎn)均處在同一項(xiàng)目及樓層，評(píng)估的復(fù)雜程度及技術(shù)難度一致，因此兩類資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用可按統(tǒng)一報(bào)價(jià)。依據(jù)《廣西資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》并參考以往年度評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，本次評(píng)估服務(wù)費(fèi)上控價(jià)為：25000元。中介評(píng)估機(jī)構(gòu)結(jié)合實(shí)際自行報(bào)價(jià)。

六、 付款方式

本項(xiàng)目付款方式按照當(dāng)次實(shí)際評(píng)估項(xiàng)目據(jù)實(shí)結(jié)算。委托的資 產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)提供需評(píng)估項(xiàng)目的正式書面報(bào)告后，選聘人一次性支付當(dāng)次評(píng)估項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。

七、工作步驟

（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，本次選聘報(bào)名時(shí)間：2023年12月14日至2023年12月20日8:30-12:00、15:00-18：00，報(bào)名時(shí)提交相關(guān)材料，逾期恕不受理。報(bào)名電話：0771-4888758，聯(lián)系人：資產(chǎn)運(yùn)營部林女士、樓女士，地址：南寧市良慶區(qū)金龍路27號(hào)金融人才公寓A座三樓西部時(shí)代公司；

（二）報(bào)名時(shí)間截止后，確定符合資格條件的中介機(jī)構(gòu)名單。經(jīng)初步審查，資格審查合格的中介機(jī)構(gòu)少于3家的，重新組織選聘；大于5家的，將通過抽簽方式確定5家報(bào)名單位入圍，向其發(fā)出選聘書。未入圍評(píng)估機(jī)構(gòu)不再單獨(dú)通知；

（三）入圍評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)要求，在選聘書規(guī)定時(shí)間內(nèi)按要求提交書面材料；

（四）委托方組織召開評(píng)選會(huì)，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)申報(bào)材料進(jìn)行評(píng)分；

（五）委托方和評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。

八、 評(píng)估中介機(jī)構(gòu)資格條件要求

（一）中介機(jī)構(gòu)須有資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)；

（二）中介機(jī)構(gòu)近三年須有房屋租金評(píng)估業(yè)績（提供評(píng)估報(bào)告復(fù)印件）;

（三）中介機(jī)構(gòu)近三年在資產(chǎn)評(píng)估中無違法、違規(guī)記錄；

（四）中介機(jī)構(gòu)2022年度年檢合格，擁有資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)最新公告為準(zhǔn)）;

（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需通過2022年度執(zhí)業(yè)資格年檢，同時(shí)要求 在出具的評(píng)估報(bào)告簽字；（具體以廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)最新公告為準(zhǔn)）

（六）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告簽字人中須有一人具有房地產(chǎn)估價(jià)師資質(zhì)。

九、提交材料

評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名時(shí)應(yīng)提交書面材料，資料須裝訂成冊(cè)并加蓋單位公章，包括：

（一）中介機(jī)構(gòu)須有房地產(chǎn)或資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)（提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）；

（二）中介機(jī)構(gòu)近三年須有房屋租金評(píng)估業(yè)績（提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告首尾頁復(fù)印件）；

（三）中介機(jī)構(gòu)近三年在資產(chǎn)評(píng)估中無違法、違規(guī)記錄；

（四）中介機(jī)構(gòu)2022年度年檢合格，擁有資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)最新公告為準(zhǔn)）；

（五）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需通過2022年度執(zhí)業(yè)資格年檢，同時(shí)要求在出具的評(píng)估報(bào)告簽字；（具體以廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)最新公告為準(zhǔn)）；

（六）評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式評(píng)估報(bào)告簽字人中須有一人具有房地產(chǎn)估價(jià)師資質(zhì)；

（七） 授權(quán)委托書，委托人及受托人身份證（復(fù)印件加蓋公章，受托人身份證原件備查）。

十、 違約責(zé)任

評(píng)估機(jī)構(gòu)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成委托方指定的評(píng)估工作并出 具評(píng)估報(bào)告。如受托方未按要求完成預(yù)定工作或業(yè)務(wù)開展過程中存在重大疏漏造成負(fù)面影響的，視為違約。

如構(gòu)成違約，委托方有權(quán)與評(píng)估機(jī)構(gòu)終止合作關(guān)系，并依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定對(duì)中介機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行招標(biāo)。

                                                         南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司

                                                                      2023年12月13日