根據(jù)《南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)出租管理辦法》（南城投發(fā)〔2021〕46號(hào)）文件規(guī)定及城建集團(tuán)公司《關(guān)于印發(fā)〈南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司聘用中介機(jī)構(gòu)暫行辦法〉和〈南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司聘用中介機(jī)構(gòu)實(shí)施細(xì)則〉的通知》（南城建發(fā)〔2016〕29號(hào)）文件規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，擬選聘具有相關(guān)資質(zhì)條件的中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)“江南新興苑管理樓二至四層及會(huì)所一層101號(hào)鋪”及“龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅”月租金底價(jià)評(píng)估服務(wù)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：    

一、選聘人：南寧市西部時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司。     

二、選聘目的：為“江南新興苑管理樓二至四層及會(huì)所一層101號(hào)鋪”及“龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅”月租金底價(jià)評(píng)估聘用一家中介評(píng)估機(jī)構(gòu)。     

三、項(xiàng)目概況：

（一）江南新興苑管理樓及會(huì)所

江南新興苑小區(qū)位于南寧市江南區(qū)白沙大道138號(hào)，該小區(qū)管理樓共有5層，于2004年4月建成，總建筑面積1190.54㎡，為小區(qū)配套附屬項(xiàng)目，西部公司有使用權(quán)；該小區(qū)會(huì)所已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，主要作為辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等使用。

本次計(jì)劃出租管理樓二至四層及會(huì)所一層101商鋪，管理樓二層面積199.4㎡，三層面積146.95㎡，四層面積186.34㎡；會(huì)所一層101號(hào)鋪，面積40.12㎡，水電均已到位。擬將管理樓二、三、四層、會(huì)所一層101商鋪租作辦公、教育培訓(xùn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等使用，計(jì)劃出租期限5年。

（二）龍庭水岸

龍庭水岸項(xiàng)目位于南寧市邕寧區(qū)龍華路68號(hào)，該項(xiàng)目1#、2#樓于2018年竣工驗(yàn)收并投入使用，2層至31層為小區(qū)住宅，1層為公寓式住宅。本次計(jì)劃出租1#、2#樓一層公寓式住宅，1#樓一層可出租面積526.42㎡，分為12間；2#樓一層可出租面積493.3㎡，分為11間（具體房號(hào)及面積詳見附表），水電均已到位。擬將1#和2#樓一層租作居住、辦公等使用，計(jì)劃出租期限5年。

四、時(shí)間要求：中標(biāo)人與選聘人簽訂委托合同后的5個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作并出具正式報(bào)告。  

五、服務(wù)收費(fèi)：按照《廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有關(guān)問題的函》（桂價(jià)費(fèi)函〔2012〕772號(hào)）文件中規(guī)定的計(jì)件評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)情況自行報(bào)價(jià)，江南新興苑管理樓二至四層及會(huì)所一層101號(hào)鋪上限控制價(jià)為6000元，龍庭水岸1#、2#樓一層公寓式住宅上限控制價(jià)為10000元，最高費(fèi)率不能超過廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)率計(jì)費(fèi)。

六、工作步驟：  

     （一）中介機(jī)構(gòu)在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)報(bào)名。本次選聘報(bào)名時(shí)間： 2023年8月21日-2023年8月25日上午8:30-12:00，下午3:00-5:30（法定節(jié)假日除外）。報(bào)名時(shí)提供相關(guān)材料，逾期恕不受理。  

     （二）報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，地址：南寧市良慶區(qū)金龍路27號(hào)A座三樓南寧市西部時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部，報(bào)名電話：0771-4950693，聯(lián)系人：林女士/樓女士。         

     （三）報(bào)名時(shí)間截止后，選聘人對(duì)報(bào)名中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行資格審查，按規(guī)定確定3-5家入圍競(jìng)爭(zhēng)的中介機(jī)構(gòu)，向其發(fā)放選聘文件。未入圍評(píng)估機(jī)構(gòu)不再單獨(dú)通知。多于5家的，以搖號(hào)的方式確定，少于3家的重新組織選聘。

     （四）入圍評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)要求，在選聘文件規(guī)定時(shí)間按要求提交書面申請(qǐng)。

     （五）選聘人組織召開評(píng)選會(huì)，對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)申報(bào)材料進(jìn)行評(píng)分。  

     （六）選聘人和中標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂委托協(xié)議。  

七、中介機(jī)構(gòu)資格要求條件：

     （一）中介機(jī)構(gòu)須有房地產(chǎn)或資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

     （二）中介機(jī)構(gòu)近三年須有房屋租金評(píng)估業(yè)績(jī)（提供項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告首尾頁(yè)復(fù)印件）

     （三）中介機(jī)構(gòu)近三年在資產(chǎn)評(píng)估中無違法、違規(guī)記錄。

     （四）中介機(jī)構(gòu)2022年年檢合格，擁有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)最新公告為準(zhǔn)） 

八、提交材料：

   評(píng)估機(jī)構(gòu)報(bào)名時(shí)提交第七點(diǎn)的書面材料均須加蓋單位公章，以上資料須裝訂成冊(cè)。

                                                            南寧市西部時(shí)代房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

                                                                                2023年8月18日