關(guān)于選聘江南新興苑管理樓第一層商鋪租金底價評估中介機構(gòu)的公告

   根據(jù)《南寧城市建設投資集團有限責任公司資產(chǎn)出租管理辦法》（南城投發(fā)〔2021〕46號）文件規(guī)定及城建集團公司《關(guān)于印發(fā)〈南寧城市建設投資集團有限責任公司聘用中介機構(gòu)暫行辦法〉和〈南寧城市建設投資集團有限責任公司聘用中介機構(gòu)實施細則〉的通知》（南城建發(fā)〔2016〕29號）文件規(guī)定，本著公開、公平、公正的原則，擬選聘具有相關(guān)資質(zhì)條件的中介機構(gòu)承擔江南新興苑管理樓第一層商鋪租金底價評估服務工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：    

一、選聘人：南寧市西部時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司。     

二、選聘目的：為江南新興苑管理樓第一層商鋪租金底價評估聘用一家中介評估機構(gòu)。     

三、項目概況：江南新興苑管理樓位于南寧市江南區(qū)白沙大道138號，該管理樓共有5層，于2004年4月建成，總建筑面積1190.54㎡，為西部公司開發(fā)的江南新興苑小區(qū)配套附屬項目，無房屋權(quán)屬證，資產(chǎn)成本未分攤，西部公司有使用權(quán)，主要作為辦公、商業(yè)經(jīng)營等使用。本次計劃出租的商鋪在該管理樓一層，共5間商鋪，總建面194.07 ㎡（其中101號商鋪46.8㎡，102號商鋪41.1㎡，103號商鋪28.54㎡，105號商鋪66.21㎡，106號商鋪11.42㎡），水電均已到位。現(xiàn)擬將管理樓一層租作辦公、商業(yè)經(jīng)營等使用，整層或單間租用均可。業(yè)態(tài)規(guī)劃：洗衣店、便利店、文印店、日雜五金店、美容美發(fā)店、水果店、餐飲小吃店、家電車輛修理店、商務辦公等。計劃出租期限5年。

四、時間要求：中標人與選聘人簽訂委托合同后的5個工作日內(nèi)完成評估工作并出具正式報告。  

五、服務收費：按照廣西壯族自治區(qū)物價局關(guān)于資產(chǎn)評估收費有關(guān)文件規(guī)定的標準中計件評估收費標準，由中介機構(gòu)根據(jù)相關(guān)情況自行報價，上限控制價3000元，最高費率不能超過廣西壯族自治區(qū)物價局關(guān)于資產(chǎn)評估收費有關(guān)文件規(guī)定的標準費率計費。

六、工作步驟：  

（一）中介機構(gòu)在規(guī)定的報名時間內(nèi)報名。本次選聘報名時間自2023年5月17日至2023年5月23日上午8:30-12:00，下午3:00-5:30（法定節(jié)假日除外）。報名時提供相關(guān)材料，逾期恕不受理。  

（二）報名方式：現(xiàn)場報名，地址：南寧市良慶區(qū)金龍路27號A座三樓南寧市西部時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司資產(chǎn)運營部，報名電話：0771-4950662/4950693，聯(lián)系人：潘先生/林女士 。         

（三）報名時間截止后，選聘人對報名中介機構(gòu)進行資格審查，按規(guī)定確定3-5家入圍競爭的中介機構(gòu)，向其發(fā)放選聘文件。未入圍評估機構(gòu)不再單獨通知。多于5家的，以搖號的方式確定，少于3家的重新組織選聘。

（四）入圍評估機構(gòu)根據(jù)要求，在選聘文件規(guī)定時間按要求提交書面申請。

（五）選聘人組織召開評選會，對評估機構(gòu)申報材料進行評分。  

（六）選聘人和中標評估機構(gòu)簽訂委托協(xié)議。  

七、中介機構(gòu)資格要求條件：

（一）中介機構(gòu)須有房地產(chǎn)或資產(chǎn)評估資質(zhì)（提供營業(yè)執(zhí)照復印件）。

（二）中介機構(gòu)近三年須有房屋租金評估業(yè)績（提供項目評估報告首尾頁復印件）

（三）中介機構(gòu)近三年在資產(chǎn)評估中無違法、違規(guī)記錄

（四） 中介機構(gòu)2022年年檢合格，擁有注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準） 

八、提交材料：

評估機構(gòu)報名時提交第七點的書面材料均須加蓋單位公章，以上資料須裝訂成冊。

                               南寧市西部時代房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司

                                          2023年5月16日