根據(jù)《南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會聘用中介機構(gòu)暫行辦法》（南國資委〔2014〕3號）和《南寧市國資委關(guān)于印發(fā)監(jiān)管企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》（南國資發(fā)〔2015〕5號）的文件精神，本著公平、公正、公開原則，擬選聘具有相關(guān)資質(zhì)的中介機構(gòu)承接南寧市萬町工程項目管理有限責(zé)任公司（以下稱“委托方”）開發(fā)的萬秀小區(qū)幼兒園租金的房屋資產(chǎn)評估服務(wù)工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、選聘人

南寧市萬町工程項目管理有限責(zé)任公司

二、選聘目的

為了確保萬秀小區(qū)幼兒園順利開展出租工作，擬公開選聘一家評估中介機構(gòu)對出租的房屋資產(chǎn)合理評估其市場租金價格，出具資產(chǎn)評估報告，以確保國有資產(chǎn)出租依法依規(guī)有效開展。

三、項目概述

租金評估事項

結(jié)合項目實際情況，擬對目前空置的萬秀小區(qū)幼兒園場地進行公開競價招租。項目概況：擬出租的萬秀小區(qū)幼兒園位于南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)秀廂大道東段39號，建筑面積1079.76平方米，土地權(quán)屬萬町公司，地類為城鎮(zhèn)混合住宅用地，用地性質(zhì)為出讓。萬秀小區(qū)幼兒園周邊道路完善，車流量、人流量較多，屬于城市發(fā)展成熟片區(qū)。

四、時間要求

選聘人依據(jù)委托方提供的房屋相關(guān)資料開展評估業(yè)務(wù)，評估工作需在接到選聘人通知后10日內(nèi)完成并出具正式報告。

五、服務(wù)收費

本次評估費控制價為3800.76元。

六、付款方式

委托的資產(chǎn)評估中介機構(gòu)提供需評估項目的正式書面報告后，選聘人一次性支付評估項目的評估費用。

七、工作步驟 

（一）評估機構(gòu)在規(guī)定的報名時間內(nèi)報名。本次選聘報名時間自2022年9月9日至2022年9月16日下午18時止，報名時提交相關(guān)材料，逾期恕不受理。

報名方式：

1、現(xiàn)場報名，地址：南寧市江南區(qū)智和路33號富康園2棟2樓萬町公司。

2、網(wǎng)上報名：將報名材料發(fā)至nnswdgs@163.com ，郵件名稱必須為中介機構(gòu)名稱+項目名稱報名，否則不予接收。網(wǎng)上報名發(fā)送郵件應(yīng)及時與聯(lián)系人聯(lián)系，經(jīng)聯(lián)系人確認回函后方為報名成功。

聯(lián)系電話：0771-4869031，聯(lián)系人：農(nóng)女士

（二）報名時間截止后，委托方對報名評估機構(gòu)進行資格審查，按規(guī)定確定3至5家入圍競爭的評估機構(gòu)，向其發(fā)出選聘書。未入圍評估機構(gòu)不再單獨通知； 

（三）入圍評估機構(gòu)根據(jù)要求，在選聘書規(guī)定時間內(nèi)按要求提交書面申請；

（四）委托方組織召開評選會，對評估機構(gòu)申報材料進行評分；

（五）委托方和評估機構(gòu)簽訂委托協(xié)議。

八、評估機構(gòu)資格要求條件

   （一）中介機構(gòu)須有房地產(chǎn)評估資質(zhì)；

   （二）中介機構(gòu)近三年須有房屋租金評估業(yè)績（提供評估報告復(fù)印件）；

   （三）中介機構(gòu)近三年在資產(chǎn)評估中無違法、違規(guī)記錄；

   （四）中介機構(gòu)2021年度年檢合格，擁有注冊資產(chǎn)評估師人數(shù)不低于5人（含本數(shù)，具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準(zhǔn)）；

 （五）項目負責(zé)人需通過2021年度執(zhí)業(yè)資格年檢，同時要求在出具的評估報告簽字（具體以廣西資產(chǎn)評估協(xié)會最新公告為準(zhǔn)） ；

   （六）評估機構(gòu)出具的正式評估報告簽字人中須有一人具有房地產(chǎn)估價師資質(zhì)。

九、提交材料

評估機構(gòu)報名時應(yīng)提交書面材料并加蓋單位公章，包括：機構(gòu)基本情況、擬投標(biāo)項目名稱、機構(gòu)和項目負責(zé)人資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照和歷史業(yè)績證明等相關(guān)復(fù)印件。

十、違約責(zé)任

評估機構(gòu)需在規(guī)定時間內(nèi)完成委托方指定的評估工作并出具評估報告。如受托方未按要求完成預(yù)定工作或業(yè)務(wù)開展過程中存在重大疏漏造成負面影響的，視為違約。

如構(gòu)成違約，委托方有權(quán)與評估機構(gòu)終止合作關(guān)系，并依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定對中介機構(gòu)重新進行招標(biāo)。

南寧市萬町工程項目管理有限責(zé)任公司

2022年9月9日