根據(jù)《南寧城市建設(shè)投資集團(tuán)有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估項目公示制度》文件精神神，現(xiàn)將南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司擬出租資產(chǎn)所涉及的廣告資源，包括高桿廣告牌、橋體牌、LED廣告機、燈箱牌、樓頂廣告牌及落地廣告牌等廣告牌（共115塊）租賃價值評估項目有關(guān)情況進(jìn)行公示，公示時間為2020年8月7日至2020年8月13日，如對公示結(jié)果有異議，請向南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司經(jīng)營部反映。
序號 | 公示項目 | 公示內(nèi)容 |
1 | 經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件 | 關(guān)于《關(guān)于路橋公司2020年度廣告資源經(jīng)營權(quán)公開競價招租方案的批復(fù)》（南城建批〔2020〕19號） |
2 | 評估機構(gòu)選聘方式 | 采用公開招標(biāo)的方式在市國資委備選庫中選聘具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu) |
3 | 評估機構(gòu)及評估師資質(zhì) | 廣西正德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司,注冊資產(chǎn)評估師羅華濤，證書編號45000129；注冊資產(chǎn)評估師雷炳壽，證書編號45000027。 |
4 | 評估程序履行情況 | 廣西正德房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司對南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司擬出租資產(chǎn)所涉及的廣告資源，包括高桿廣告牌、橋體牌、LED廣告機、燈箱牌、樓頂廣告牌及落地廣告牌等廣告牌（共115塊）租賃價值按規(guī)定程序開展資產(chǎn)評估工作，并出具資產(chǎn)評估報告。 |
5 | 評估報告摘要和特別事項說明 | 評估報告摘要：一、評估目的根據(jù)委托人提供的《關(guān)于路橋公司2020年度廣告資源經(jīng)營權(quán)公開競價招租方案的批復(fù)》南城投批〔2020〕19號，需對南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司的2020年度廣告資源經(jīng)營權(quán)（年租金）市場價值進(jìn)行評估，為本次公開競價招租行為提供價值參考。二、評估對象與范圍（一）評估對象：南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司申報評估的2020年度廣告資源經(jīng)營權(quán)（年租金）市場價值。（二）評估范圍：南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司申報評估的廣告資源，包括高桿廣告牌、橋體牌、LED廣告機、燈箱牌、樓頂廣告牌及落地廣告牌等廣告牌（共115塊）。具體詳見《固定資產(chǎn)租賃價值評估明細(xì)表》。三、價值類型評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。市場價值以外的價值類型一般包括（但不限于）投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。本次評估目的是為正常的交易提供價值參考，對市場條件和評估對象的使用等無特別限制和要求，因此根據(jù)行業(yè)慣例選擇市場價值作為本次評估的價值類型。市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。四、評估基準(zhǔn)日2020年5月31日。五、評估方法根據(jù)評估條件，結(jié)合評估目的和委評資產(chǎn)的特點，本次評估采用市場法進(jìn)行評估。六、評估結(jié)論（一）評估結(jié)論經(jīng)評估，南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司擬進(jìn)行公開競價招租所涉及的2020年度廣告資源經(jīng)營權(quán)（年租金）市場價值在評估基準(zhǔn)日2020年5月31日的評估值為2,449,700.00元，大寫人民幣貳佰肆拾肆萬玖仟柒佰元整。具體詳見評估結(jié)果明細(xì)表。（二）對評估結(jié)論的分析委估資產(chǎn)無賬面申報價值，無法進(jìn)行比較七、特別事項說明無。八、評估報告的有效使用期限：2020年5月31日至2021年5月30日。以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細(xì)情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當(dāng)閱讀資產(chǎn)評估報告正文。評估報告特別事項說明：1、根據(jù)委托方的要求以及委估資產(chǎn)的實際情況，本次評估結(jié)果僅為委估資產(chǎn)第一年的租金。部分委估資產(chǎn)是新建項目，結(jié)合項目招商期及市場培育期，考慮后期租金的增長，提請報告使用者注意。2、評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是對評估對象價值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見，并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實現(xiàn)價格的保證。3、委托人和被評估單位提供的與評估相關(guān)的經(jīng)濟(jì)行為文件、產(chǎn)權(quán)證明文件、財務(wù)數(shù)據(jù)、資產(chǎn)評估申報明細(xì)表及其他資料等是編制本報告的基礎(chǔ)，其評估結(jié)論在很大程度上是以該資料作為評估依據(jù)而確定的。委托人、被評估單位和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)對其提供的以上資料真實性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。4、對被估資產(chǎn)存在的可能影響資產(chǎn)評估值的瑕疵事項，在相關(guān)當(dāng)事方未做特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲得的情況下，評估機構(gòu)及評估師不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。以上事項可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響，提醒報告使用者注意。
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6 | 評估結(jié)果匯總表 | 詳見附表 |
7 | 評估資料查閱方式 | 評估批復(fù)、比選評估機構(gòu)方案、評估報告等紙質(zhì)及電子資料在南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司經(jīng)營部查閱。 |
8 | 公示反饋意見收集及處理方式 | 意見收集：接受反饋意見部門：南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司經(jīng)營部，聯(lián)系人：梁星偉，聯(lián)系方式：0771-4898957 處理方式：及時處理，對經(jīng)濟(jì)行為和評估結(jié)果有重大影響的，及時妥善解決相關(guān)問題，并將公式反饋意見和處理結(jié)果形成公示結(jié)論，作為評估項目備案的必要文件 |
南寧城市路橋投資管理有限責(zé)任公司
2020年8月6日
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